ERSTBEZUG! TOP LAGE – Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im „Lebensraum Hasengarten“, Unterwaltersdorf
Beschreibung
BESICHTIGUNGEN SIND GEGEN TERMINVEREINBAUNG DONNERSTAGS ZWISCHEN 10:00 - 15:00 UHR MÖGLICH!
Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock
Vom Vorraum erreichen Sie das WC und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das Badezimmer, ein Schlafzimmer und die offene Küche, sowie den Balkon.
Ausstattung
Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken und hochwertigen Möbeln ausgestattet.
Im WC befinden sich eine Toilette und ein Handwaschbecken.
Die Küche wird mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Geräten der Firma Miele ausgestattet.
An den Fenstern sind Außenrollläden angebracht.
Die Wohnung verfügt über eine Fernwärme/Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für die Wohnräume sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung.
Die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich im Abstellraum.
Zu der Wohnung gehören ein Stellplatz im Freien und ein Kellerabteil auf der selben Etage wie die Wohnung.
Die Seebenützung ist bei Bedarf über einen eigenen Vertrag mir der AURA Wohnungseigentums ges.m.b.H. abzuschließen. Monatliche Kosten: € 20,00
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Der „Lebensraum Hasengarten“ bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit.
Das Ortszentrum von Unterwaltersdorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten und Schulen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Badeteich zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Nur wenige Autominuten entfernt liegt die Einkaufsstadt Ebreichsdorf mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Dank der A3 erreichen Sie Wien, Eisenstadt, Baden oder Wr. Neustadt in kürzester Zeit.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Laminat
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkplatz
- Toilette
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB B, 29.4 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,75
- gültig bis 28.11.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 2500 m
- Geldautomat 2500 m
- Polizei 2000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 9500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 749,00 €
- Fläche ca. 47,93 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 749,00 € |
| Miete: | 749,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 749,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: Baukostenzuschuss: € 7.500,00 Abwertung 6% im Jahr p.A.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 901
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 749,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 47,93 m2
- Wohnfläche ca. 47,93 m2
- Balkonfläche ca. 10 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 29.4 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,75
- gültig bis 28.11.2034
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar Nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 10 Jahre
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