In der ruhigen und grünen Urbanisation Santa Clara, nur wenige Autominuten von Altea la Vieja und den Stränden der Costa Blanca entfernt, befindet sich diese gepflegte Villa mit viel Privatsphäre und mediterranem Charme.
Auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die Kombination aus großzügigen Wohnbereichen, mehreren Terrassen, privatem Pool und der reizvollen Umgebung zwischen Meer und Bergen macht die Immobilie sowohl als ganzjährigen Wohnsitz als auch als Feriendomizil besonders interessant.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin. Durch mehrere Terrassentüren öffnet sich der Wohnraum direkt zur überdachten Veranda, zum Garten und zum Poolbereich – Innen- und Außenleben gehen hier auf angenehme Weise ineinander über.
Die separate Küche bietet direkten Zugang zu einem Patio mit Grillbereich. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Waschküche.
Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, beide mit Zugang zu einer Terrasse. Von hier eröffnet sich ein schöner Blick auf das Meer und die umliegende Berglandschaft. Zwei weitere Badezimmer – eines davon en suite – sowie ein separates Büro ergänzen diese Etage. Das Büro eignet sich ideal für Homeoffice, als Lesezimmer oder als zusätzlicher flexibel nutzbarer Raum.
Aufteilung
Erdgeschoss
- Heller Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Direkter Zugang zur überdachten Veranda
- Separate Küche
- Patio mit Grillbereich
- 1 geräumiges Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Separate Waschküche
Obergeschoss
- 2 Schlafzimmer
- Terrasse mit Meer- und Bergblick
- 2 Badezimmer
- Eines der Badezimmer en suite
- Separates Büro / Homeoffice
Außenbereich
Der Außenbereich gehört zu den besonderen Stärken dieser Immobilie. Das von mediterraner Vegetation und altem Baumbestand umgebene Grundstück vermittelt viel Ruhe und Privatsphäre.
Der private Pool ist harmonisch in die großzügige Sonnenterrasse integriert und bietet ausreichend Platz für Liegen und gemütliche Sitzbereiche. Direkt am Haus befindet sich eine große, überdachte Veranda – ein geschützter Platz für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden mit Blick auf Pool und Garten.
Natursteinmauern, Palmen und mediterrane Pflanzen unterstreichen den Charakter des Anwesens und fügen sich sehr schön in die grüne Umgebung am Fuße der Berge ein.
- Ca. 1.000 m² Grundstück
- Privater Swimmingpool
- Große Pool- und Sonnenterrasse
- Überdachte Veranda
- Gepflegter mediterraner Garten
- Patio mit Grillbereich
- Mehrere Terrassen und Sitzbereiche
- Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge
- Viel Privatsphäre
Ausstattung & Extras
- Ca. 200 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Zusätzliches Büro
- Kamin im Wohnbereich
- Klimaanlage in den Hauptwohnbereichen
- Fußbodenheizung mit Solarkollektoren
- Einbauschränke
- Separate Küche
- Waschküche
- Südostausrichtung
- Sehr gute natürliche Belichtung
- Gepflegter, bezugsbereiter Zustand
Lage
Die Villa befindet sich in der Urbanisation Santa Clara, einer ruhigen Wohngegend inmitten der grünen Landschaft oberhalb von Altea. Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus Privatsphäre, Natur und guter Erreichbarkeit der Küste.
Altea la Vieja ist in etwa 5 Autominuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Die Strände und Buchten der Küste liegen nur etwa 10 Autominuten entfernt.
Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zur beeindruckenden Berglandschaft der Region. Gleichzeitig sind Altea und die umliegenden Küstenorte schnell erreichbar – ideal für Käufer, die bewusst etwas abseits des touristischen Trubels wohnen möchten, ohne auf die Nähe zum Meer und eine gute Infrastruktur zu verzichten.
Fazit
Eine Villa mit Charakter für alle, die an der Costa Blanca vor allem Ruhe, Privatsphäre und viel Platz im Freien suchen. Der private Pool, das 1.000 m² große Grundstück, die überdachte Veranda sowie der Meer- und Bergblick aus dem Obergeschoss schaffen ein Zuhause, in dem sich mediterranes Leben drinnen wie draußen genießen lässt.
Immobilienmarkt & Vermietungschancen
- Immobilienpreise sind im Vergleich zu Österreich und nordeuropäischen Hotspots (z. B. Mallorca, Marbella) noch moderat.
- Sehr hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen und Langzeitmieten durch internationale Urlauber und digitale Nomaden.
- Vermietung: Dank des internationalen Flughafens ist eine ganzjährige Auslastung realistisch, mit Spitzen im Sommer und Winter (Überwinterer aus Nordeuropa).
Vorteile speziell für Österreicher/Deutsche:
- Einfache Erreichbarkeit: Wochenendtrips sind machbar.
- Lebenshaltungskosten: Niedriger als in Österreich und Deutschland (vor allem bei Gastronomie und Dienstleistungen).
- Sprache: Mit Englisch kommt man in der Stadt und an der Küste gut zurecht. Wer Spanisch lernt, integriert sich schneller.
- Community: Es gibt bereits viele deutschsprachige Residenten in der Region, besonders auch Deutsche und Schweizer, was den Einstieg erleichtert.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Altea la Vella/Alicante
